Haus A – Wohneinheit 2 – 145 m2

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Haus A – Wohneinheit 2 – 145 m22018-11-25T11:07:27+00:00

Project Description

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Eigentumswohnung im Maisonette Stil. Haus A: = 145 m2


In jedem Kubus sind 2 Eigentumswohnungen im Maisonette Stil, mit Lufträumen vorgesehen. mit Lufträumen vorgesehen. Es erwartet Sie auf knapp 145 m² unter anderem ein Offener Wohn-/ Essbereich, Küche +  Gäste WC, eine Loggia.

Großzügige moderne Wohnung mit Terrasse (Loggia) mit Blick ins Rheintal

 Offener Wohn-/ Essbereich

offene Küche und Gäste WC

Garderobe + Abstellraum

3 Schlafzimmer

Direkte Etagenanbindung durch den modernen Aufzug in Glasausführung

Großes Bad

· Hochwertige Materialwahl

· Großzügige bodentiefe Fensterflächen

· Klare helle Räume

· Hochwertige Objektböden in moderner Holzoptik in den Obergeschossen in den Gartenhofkuben großflächige Fliesen

· Optische Fortführung des Bodenbelags in den Außenbereich auf die Terrassen in Holzoptik oder Fliesen

· Abgestimmte Schalter- und Steckdosensysteme

· Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlag

· Zur Transparenz und Belichtung in bestimmten Bereichen Glastüren oder Glaselemente

· Individuell gestaltete Badräume mit dem Spiel von Fliesenflächen und glatten Putzflächen

· Hochwertige Badausstattung mit weißen Elementen und bodenbündigen Duschbereichen

· Großer Duschkopf, flächenbündige Edelstahl-Ablaufrinnen und moderne Armaturen

· Kubische Badewanneneinfassung, in den Obergeschossen der Gartenhofkuben freistehende moderne Badewanne

· Ökologische Energietechnik durch einen modernen Mix aus Erdwärmenutzung und Brennwerttechnik

· Glasfaseranschluß vorgerichtet

· Außenbeleuchtung über Pollerleuchten und Up-Lights

· Vorrichtungen für KFZ-Elektroladung vorhanden (e-mobility prepared)

MATERIAL-LISTE

EnEV 55, Bedarfsausweis, Erdwärme: 29,3 kwh/qm*a Förderfähig nach KFW Förderprogramm: Neubau KFW 55, Wohnungsspezifische Anträge werden kostenlos für den Käufer erstellt.

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Tiefgarage

Es gibt eine geschlossene Tiefgarage mit Einfahrt im Erdgeschoss von der Ringstraße aus.
Hier werden 19 Parkplätze angeboten.
Vorrichtungen für KFZ-Elektroladung vorhanden (E-mobility prepared)

  

Aufzug

Es entsteht ein moderner maschinenraumloser Aufzug in Glasausführung zwischen den Häusern C & D.

Er besitzt 4 Haltestellen: Tiefgarage / EG / 1. OG / 2. OG

Der Aufzug ist ein geräuscharmer Elektroaufzug in sehr stylischem Edelstahl-Glas-Design mit elektronischer Touch-Screen-Steuerung. Die vorderen Doppelhaushälften A & B benutzen ihn von der TG bis zum EG, dann erfolgt der Zugang über den Gartenhof zur Haustür. Die hinteren Wohneinheiten benutzen den Aufzug bis in die jeweilige Etage, danach erfolgt direkter Zugang zur Haustür.  Eine direkte Etagenanbindung gibt es zu den Wohneinheiten 9, 10, 11, 12, 5b und 6a.

  

Gartenhof 

Im großzügigen Gartenhof zwischen den Häusern werden die Pflanzbeete, Begrünung und die generelle Garten-Architektur unter Design-Aspekten angelegt.

  

Erstbezug 

Herbst 2018